30 במאי 2009

תאגידים - 24 במאי

לא ברור לנו איזה מ-3 הכללים חלים בישראל (ברור ש-1 חל). ע"פ ס328 - לגבי הצעות רכש חל כלל אנדרוזהדיון בכללים הוא חלק משאלת על מה חל עקרון השיוויון בין בעלי המניות.

אנחנו מתקמדים בשאלה האם פרמיית השליטהשנותן הרוכש לבעלי השליטההיא הוגנת או לאהפרמייה היא בסה"כ מחירמה המחיר יכול לשקף?

  1. עצם השליטה כסףלמשלבעל השליטה יכול להעסיק את עצמו בחברהזה לגיטימי ומתחייב מעקרון שלטון הרוב.
  2. חליבה – הרוכש מתכנן להוציא לעצמו כסף מהחברההנאה אישית או פרטית של הרוכש מהשליטהגם מוכר השליטה נהנה כי הוא מקבל מחיר יותר גבוה מהקונההפרמייה היא בברור לא לגיטימית.
  3. רווחים שהרוכש צופה אחרי ההשתלטות – למשל רווחי סינרגיהרווח עתידי מהנכסים עצמםנראה שזה לגיטימי אבל השאלה לא פשוטהכי רק בעל השליטה שמכר נהנה מהרווח הזה.
  4. מכירה סמויה של הזדמנות עסקית של החברהההבדל בין זה לסהקודם הוא שפה מדובר על רווח שכבר נוצרגם אם המימוש שלו לא נוצרההזדמנות נוצרה לפני המכירה.

על איזה מהמקרים האלה חל עקרון השיוויוןאיזה רווחים ציפו בעלי המניות של המיעוט שיתחלקו שווה בשווה?

1 – ברור שלא היתה ציפייהלבעל השליטה יש משהו שאין לאחרים ומותר לו למכור אותו

2 – ברור שהיתה ציפייהאלה רווחים של החברה

ההבדלים בין הגישות ניכרים במקרים 3,4הפסיקה הישראלית לא לגמרי ברורההאינטואיציה אומרת שבמקרה 4 צריך לחלק שווה בשווהאפשר להכתיב תוצאות שונות בחברות שונות – בחברת הייטק ברור שהיתה ציפייהלגבי 3 לדעתה לא צריך להכיל את כלל השיוויוןאנחנו רצוםיל עודד עסקאות כאלה כי הן מקדמות את השוקגרוסמן והארט טענו שצריך לאפשר לקונה להיות קצת חלבןכי אחרת המוכר ימצה את הרווח שהוא צופה להפיק והקונה משלם יותר מידיאו שהקונה לא ירצה לקנות או שהוא יחלוב את החברה אחרי ההשתלטותבמילים אחרותאנחנו רוצים לאפשר קצת אי שיוויון כי אחרת לא תהיה עיסקהלכןבחו"ח של דלוור נאמר שבעלי חברות שמוכרים אינם זכאים לרווח שצפוי להצטבר אחרי ההשתלטותהיישום הכלל הזה לא פשוט.

בישראלחלק מפס"ד אמרו שהרווח מתחלק שוויונית וחלק אמרו שלאלכן צריך להכיר את השיקוליםמצד אחד עידוד השיוויון כדי לסלק חלבנים מהשוקמצד שני לא רוצים להוריד את התמריץ למי שמבצעמחקרים מראים בעסקאות מיזוג ורכישה המרוויחים הכי גדולים הם אלה שמכרוהקונים הרוויחו ב-50% מהפעמים.

הפואנטה:

יש משוואה עם 4 מרכיביםמצד אחדרווח של הרוכש מהחברה עצמה רווח אישי של רוכש השליטהמצד שני,רווח של המוכר מהחברה רווח אישי מהשליטה של המוכרהבעיה היא שלא משנה מה נעשההתוצאה לא תהיה יעילההסיבה היא שהיעילות הכלכלית נבחנת לפי הגדלת העוגהאנחנו היינו רוצים שעסקה תצא לפועל כאשר הרווח של המוכר משווי החברה יהיה קטן מהרווח שהפיק הקונה משווי החברהגם אם הקונה הפיק רווח אישי קטןזה לא משנההבעיה היא שהעסקאות האלה יוצאות לפועל בהתבסס גם על שיקולי רווח אישילכןמשתלט שיכול להזיק לחברה יצליח לקנות כי הוא יפיק רווח אישי גבוה מזה שיפיק המוכרכך יוצאת לפועל עסקה לא יעילה.

כלל אנדרוז חל בישראל לגבי הצעות רכש בלבד (ולא לגבי רכישה מרוכזת). זה אומר שאנחנו צפויים לראות שינויים בדין הישראליאנדרו אומר שאם רוצים לוודא שרק עסקאות יעילות יתרחשוצריך לבטל לחלוטין את הרווח האישי שיכול להפיק מוכר השליטה מהמכירהאם נעשה את זה נוכל לוודא שהרווח של הקונה גדול מהרווח של המוכראיך נעשה את זהע"י כך שנדרוש מהרוכש לרכוש מכולם בצורה שיוויוניתאז למה בכלל שבעל השליטה ימכוראם הוא לא מקבל תוספת מיוחדת ורק מאבד את השליטהרק אם רוכש השליטה הוא בנאדם כ"כ שוס שעצם הרכישה תעלה את שווי החברההעסקה תקרה.

הצעת רכש היא הכלל של אנדרוזהרוכש לא פונה למוכר שימכור לו את השליטה אלא פונה לכל בעלי המניותזה הליך עם הרבה פיקוחהצעת רכש היא שוויוניתרוב הצעות הרכש נעשות ע"י בעל השליטה שרוצה לקנות את הציבור החוצה.

השאלה החשובה היא באיזו מידה יש חובה לבצע הצעת רכשבארץהחובה מתקיימת רק כאשר מדובר בעסקה שמהותה רכישת השליטה.

ס328 – רק על חברה ציבוריתדבוקת שליטה – החזקה ב-25% מהמניותרק כאשר אין כרגע בעל דבוקת שליטהאם יש מישהו שמחזיק 35%ועכשיו מישהו קנה 25%לא תהיה לו שליטהלכן אם יש מישהו עם 45% יפעילו תא הסרק כאשר קונים 45% . יש חריגים לכלל הזה שהוספו ב-2005:

(בלא יחול על הנפקת מניות חדשות

(גרכישה שכתצואה ממנה האחוז של הרוכש יהיה מעל 45%

הסבר – הדין הישראלי עושה הבחנה בין מצב שבו קונים מבעל שליטה (רכישת שליטה מרוכזתלבין מצב שבו אין בעל שליטה קיים (רכישה מכלל בעלי המניות). כלל אנדרוז חל רק על רכישה מכלל בעלי המניות.

למה יש לנו את כלל אנדרוז?

  • כי אנחנו רוצים שרכישת השליטה תתבצע רק אם אנחנו בטוחים שהיא יעילה.
  • אם לא היתה חובה לבצע הצעת רכשהיה נוצר מצב של אי שיוויון לא מוצדקהקונה יקנה מניות בהדרגהוהמחיר יעלה ואז מי שמכר אחרון ירוויח הרבה יותר ממי שמכר ראשון.
  • גילוי ודיווח – בשוקי ההון העסקאות נעשות בצורה עיוורתהמוכר לא יודע מי הקונההעיקר שהוא מוכן לשלםאבלאם המוכר היה יודע מי הקונה ושהוא רוצה להשיג שליטההוא היה מעלה את המחירלכן קונה שהמטרה שלו היא השתלטות צריך לספר את זה לכולםוכולם יוכלו להעלות את המחיר.

הכלל של אנדרוז באמת מבטיח שרק עסקאות יעילות יצאו לפועלאבלבבצ'וק הראה שהכלל הזה מציב חסם גבוה מידיגם עסקאות יעילות לא יצאו לפועלאין אפשרות למוכר להפיק פרמייהוהרוכש צריך שהרווח שהוא יפיק מהחברה יהיה גדול במיוחד כדי להציע את העסקההוא גם בתורו לא יוכל למכור בפרמיה.

אין פתרון טוב – או שמתירים יותר מידי או שאוסרים יותר מידי.

 

תרגול

פס"ד איזנברג – ערד וישרס הן חברות ציבוריותאג"ש היא קבוצה פרטית עם 3 בעלי מניות שמחזיקים 53% מערד30% מישרסערד מחזיקה 20% מישרסאיזנברג הוא יו"ר הדירקטוריון של ערד וישרס.

אג"ש היא בעלת השליטה בישרס בשתי החברותהשליטה מוגזרת בחוק ני"ע – היכולת לכוון את פעילות התאגיד.

איזנברג רצה לפשט את העניין ולהפוך את ערד לחברת אחזקות ציבורית גדולה ושהיא תחזיק את ישרסהסיבה לגיטימית כנראה – לחסוך עלויותלשם כך ערד צריכה לרכוש את המניות של אג"ש בישרסערב קונה נכס מבעל השליטה שלהאלה מניות של חברה ציבורית ואנחנו יודעים מה מחיר השוק שלהןבעסקה המקוריתערד התכוונה לשלם פי 3 עבור המניותפרמיית שליטההמחזיקים המוסדיים מתנגדים כי לא באמת עוברת כאן שליטהשליטה היא הגדרה מהותית.

אין צורך לאשר את העסקה בישרסבערד מאשרים דרך ס270(4). איזנברג מנסה לשכנע את כולם להצביע בעדו ולא מצליחספיר הוא הנציג של ג"ש באג”שדירקטור בשתי החברות וברוקרספיר השתמש בייפוי הכח שיש לו כברוקר ע"מ להכפיל את האחזקה שלו בערד כאילו אין ענין אישיאשרת היא חברה בבעלות של איזנברג שהחזיקה ב-7.5% מערדהוא יצר קשר עם האחים יסלזון והציע להם לרכוש את המניות של באשרתהסכם הרכישה כלל רכיבים מסויימיםוביהמ"ש קבע שנכרת הסכם הצבעהבמועד הרכישה יסלזון התחיבו להצביע לטובת העסקההם קיבלו גם אופציית פוט – מחזיק האופציה הוא בעל הזכות לחייב את מוכר האופציה לרכוש בחזרה את נכס הבסיס (מניות אשרתבמחיר שהוסכם מראשהוא פיצל את המניות בין האחים כך שלא יזהו את העסקה (בעל ענין הוא מי שמחזיק מעל 5% מהמניות). עוד הסוואה של העסקה היתה שהמתמחים הצביעו במקום בעלי המניות.

על הגדרת זיקה עודפת למדנו בשיעורהחשובה היא ההגדרה של העליון.

הענין האישי של האחים יסלזון הוא שהם התחייבו להצביע לטובת העסקהולא שקלו האם זה לטובת החברהגם אפוציית הפוט יוצרת ענין אישי – כל יתר בעלי המניות חוששים מהתוצאות הרעות של העסקה והם לא.

הענין האישי של ספיר – לבעלי המניות שהוא הצביע עבורם אין ענין אישינקבע שענין אישי נקבע אצל הברוקר

קניין - 24 במאי

עד כה עסקנו בשתי הקטגוריות החשובות ביותר של תחרות – עסקאות נוגדות ותחרות בין רוכש לנושים.

פס"ד גדי מחדד את העובדה שמדובר בתחרויות בעלות אופי שונהלא מדובר בהבדל טכני בלבד אלא בהבדלים נורמטיביים.

עסקאות קומבינציה

המצאה של עו"ד שיש לה הרבה יתרונות עבור הצדדים ולכן היא משגשגתעעסקת קומבינציה היא עסקה שבה בעל הקרקע נותן לקבלן זכות לבנות בנין על הקרקע ובתמורה מקבל כמה דירותהבניה ממומנת ע"י רוכשי הדירותברגע שיש פחות עלויות למימון המחיר יכול להיות יותר נמוךהמשולש הוא בין בעלים-קבלן וקבלן-רוכשיםהרוכשים רושמים הערות אזהרהואז הקבלן נכנס לקשיים ויש תחרות על הנכס.

ס132א(2) – אפשרות לבטל הערת אזהרה כאשר העילה בטלההעילה בטלה כי החוזה בעלים-קבלן הופר.

השאלה האם ההערה תימחק או לאאין הסדר בחוק או בהצעת הקודקס.

ההלכה הבסיסית היא כלל ההתחייבות הישירה (פס"ד נחשון) – עסקת קומבינציה יוצרת התחייבות ישירה כלפי רוכשי הדירותוההתחייבות הזאת קיימת גם אם החוזה הראשוני בוטלההתחייבות קיימת גם עבור המממנים של הרכישה (פס"ד שפוך). לכן הערת האזהרה לא תימחק.

הנימוק לכך בפס"ד נחשון – הבעלים לוקח על עצמו סיכון תמורת רווח משמעותי.

למה זה לא משכנעכי גם הרוכשים מפיקים תועלת כספית בעסקה מסוכנתהמשפט קובע אצל מי שמים את הסיכון ולמי מוזילים את העסקהולכן הצד האחר יוכל להסתמך על כך שמבחינתו זה פחות מסוכן (תשובה לטענת ה”מצג”).

קשה לקבוע את כללי ברירת המחדל של הדין בהסמתך על ציפיות הצדדיםכי הציפיות נובעות מכללי ברירת המחדל.

השיקולים שדגן היה מעדיף:

  • מאזן המצוקה – נראה לא רלוונטיהצדדים זהים מבחינה איכותית וכמותית.
  • מאזן הרשלנות – הבעלים הוא מונע הנזק הזולהסיבות לכך:
    • הוא שותף לעסקה שבה בוחרים את הקבלן ועומדים על מצבו הכלכלי (יצר את הסיכון הראשוני)
    • יתרון לגודל – יש לו רק חוזה אחד להתמודד איתוכלומר יש רק מאמץ מניעה אחדבהנחה שהכל מתומחר זה יותר יעיל להטיל את עלויות הבדיקה והביטוח על עסקה אחת ולא על כמה.

אפשר להתנות על ההתחייבות הישירהאבל זה צריך להיות מאד מפורש בחוזהראוי לאפשר להתנות כיוון שאנו כחברה ליברלית רוצים חופש התנייה בדיני קניין (עקרון הרשימה הסגורה). חייבים להקפיד שההתניה תהיה ברורה וחד משמעית בגלל שכלל ההתחיבות הישירה משדר לרוכשי דירות שהם לא צריכים לבדוק את מצב הקבלן.

פס"ד ג'י אי ג'י – הקונים לא הבטיחו את הזכות לרישום הערת האזהרה ולכן הם נשארים בלי כלוםבמקרה זהבעל המקהתנה את היכולת לרשום הערת אזהרה בכך שעו"ד מטעמו יאשר את זהמונע הסיכון כאשר הבעלים התנער מאפשרות של הערת אזהרה הם רוכשי הדירותהם היו צריכים לקחת בטוחה.

בעיני דגן הקוסנטרוקציה המשפטית טובהכיוון שכל הצדדים מיוצגים ע"י עו"ד ולא חייבים להכנס לעיסקה.

קצב התקדמות הבנייה – אחת השאלות הפתוחות עולה במחלוקת של פס"ד נחשוןהאם יש נפקות לקצב התקדמות הבניההאם התחיבות הישירה חלה כאשר הקבלן לא ממש התחיל לבנות ולא קיבל הרבה תרומהשמגר אומר שזה לא רלוונטיכי מונע הנזק הזול ביותר הוא השיקול הקריטידגן תומך בגודלברג לדעת דגן עדיף להסתכל על מאזן המצוקה כאשר זה רלוונטיאם הבניה במצב ראשוני ההלכה לא תחול.

המשפט הישראלי לא קבע סופית מהו תוכן ההתחיבות של הבעליםנראה שהעמדה של שמגרלפיה הערת האזהרה לא רק חוסמת אלא סוג של ערבות לחיוב הבעליםהיא יותר חזקה בפסיקהמה זה אומרלא ברורזה כנראה לא אומר שהבעלים יצטרך לבנות.

לסיכוםהמציאות העיסקית יצרה סוג עסקאות וביהמ"ש איפשרו אותם במקביל םה כוננו מארג של דינים שעוקים בתחרות. המארג הזה מבוסס על שיקולים של מאזן רשלנות.

 

תקנת השוק

ס34 חוק המכרס10 לחמ"ק – אם התנאים התקיימו (תו"לתמורהמהלך העסקים הרגילהרוכש מקבל את הנכס ללא זכויות אחרותגם אם הרישום היה פגום.

הצעת הקודקס ממשיכה את ההסדרוגם מציעה שאם לא עברה שנה הקונה רשאי לפדות את הנכס.

תקנת השוק הוא סוג מיוחד של תחרויותהמשולש כולל בעלים מקורירשות/גורם ביניים "ראוי", איש רע וצד ג'. הייחוד של תקנת השוק הוא הרשות/גורם ביניים – הטאבו או הסוחר בשוק הפתוחגורם הביניים הוא מי שיכול לבטח את התחרות ע"י מניעתה או כיסוי הנזקים שלה.

פס"ד מ"י נבנק אמריקאי – למה המדינה היא המערערתאמורה להיות תביעת נזיקין נגד הרשם והיא אמורה גם להצליחביהמ"ש קבע שמי שהעסקה שלו אושרה לרישום אבל לא נרשמה צריך לתבוע את המדינה וזאת תביעה פשוטהאנחנו לא רוצים לעודד את הצדדים לוודא שהרשם עשה את תפקידוזה כלל פשוט שלא פוגע בצדדיםבזכות העובדה שיש גורם ביניים.

פס"ד כזה הופך את התביעה כנגד לשכות רישום מקבגין טעויות של הרשם לקלה ומתבקשתלשכת המקצריכה לקבוע כללי עבודה ומנגנונים שיקחו בחשבון את המשמעות של תביעות אפשריות כאלה.

המאפיין הבסיסי של מנגנון הראישום בישראל הוא שיריון דחוי – עצם הרישום איו הופך אותו למשהו שלא ניתן להשיג עליואבל ברגע שמוכרים בתנאי תקנת השוקהזכות נקייה (“היטהרות של זכויות”/”שיטת טורנס”). יש מדינות בהן אין שיטת רישום כזאתאלא "רישום זכויותשאינו מבטיח שיריוןהתוצאה של זה היא שאנשים לא יודעים לגמרי מה הם קוניםהתפתחתה תעשייה של בדיקת הזכויות האמיתיות וביטוח למקרה שיש בעיהזה מוסיף עלות לכל עיסקההגאונות של שיטת טורנס היא לא בכך שהיא פותרת את הבעיותאבל יש גוף אחד שמגן מפניהןהגוף הזה יעיל בגלל יתרון הגודל והעלויות שלו מבוססות על אגרת רשם המק'. זוהי חוליית ביניים שהיא מונע נזק טוב ומבטח טוב במיוחד.

לגבי מקלא רשומים – בד"כ מדובר על מקשאי אפשר לרשום את תת-החלקה בגלל עיכוב בהליכי התכנוןכל המנגנון הביטוחי הזה קורס ואין את החברות כמו בארה"ב.

לגבי מטלטלין – למה סוחר בתנאי תקנת השוק הוא גם מבטחמי שקונה בתו"ל ובתמורה ומקבל חזקה אבל לא בתנאי תקנת השוקלפי ההיגיון של מאוטנרהוא עדיין צריך לגבורמהו התפקיד של הדרישות הנוספותס34 יוצר רגולציה בלי בירוקרטיההוא אומר לאנשים שרוצים לרכוש תמונות למשלשהם יכולים לקנות אותן או בגלריה ביוקר או מאדם פרטי בזולהיוקר הוא בעצם ביטוחהאדם יכול להחליט בין המסלולים על פי העדפותיוס34 גם עושה רגולציה לסוחרנניח שהגנב של התמונה פונה ישירות לסוחרהוא לא יוכל להשתמש בס34המשמעות היא שהוא מבטחכי אין לו את ההגנה של ס34בסוף מישהו יתבע אותו וינצחלכן הוא קובע נהלים למניעת תאונה ומנסה להשיג ביטוחהעלות השולית של הסוחר בפיתוח הנהלים היא קטנה כי זאת העבודה שלוגם הביטוח לא יקר כי זה תחום העיסוק שלו ואלה העסקאות שיש לואת העלות שכן יש הוא מגלגל על הקוניםעבור הבעלים המקוריס34 אומר שבד"כ אי אפשר להאשים אותו כי גנבו לו נכסיכול להיות שהוא יפסידאבל אם זה יקרה זה יהיה רק לצד שהיה יחסית הוגן כלפיו – ומעמיד לרשותו מבטחהוא יפסיד את הנכס אבל יקבל את הכסףאבלאם צד גלא דרג למבטחהוא יקבל את הנכס.

התוספת של הצעת הקודקס – אם עבר פרק זמן קצר מתקופת המכירהיש אפשרות לרכישה כפויה של הנכסמה שמתקן את הפגיעה בערך האישיות.

הערה לגבי מכוניות – הדרך העיקרית לרכישת מכוניות בישראל היא חשופה מבחינת דיני התחרותס34 לא חל על רכישת מכונית דרך העיתון וכן חל על רכישה ממגרש מכוניותהרי יש רישום של מכוניות בלשכת הרישויביהמ"ש העליון קבע שהרישום הזה אינו קונסטיטוטיבי אלא לצרכי נוחותמיסיםעבירות תנועהדגן מאד מתנגד.

לקראת המבחןלהמנע ממבנה של "מחד... מאידך...” לא צריך לתת טענת נגד לכל טענהלא לשים טענות חלשותבשלב אלזהות את הסוגיה המשפטיתהחוק וההלכה במשפט-שנייםבשלב השני ליישם על הקייסלא להמציא עובדות שלא בקייסלא בהכרח הכל רלוונטילתת קודם את הדין ואז את דעת דגןלשים לב אם דורשים הכרעה.